주식 장기투자해야 하는 이유와 결과 예시(배당투자)-리얼티인컴 주가분석

1. 안전한 장기투자를 원하는 이유

코로나가 전국적으로 퍼진 2020년,

사람들은 주식 시장에 눈을 뜨기 시작했습니다. 하지만 저는 세상 그 누구보다도 늦게 진입을 했어요.

그렇게 시작한 주식은 물릴 데로 물려버렸고, '내 주식만 안 올라'를 외치면서 본전에 매도를 하게 되었습니다.

그때는 다들 주식을 한다기에 시작했기 때문에 투자에 대한 개념도 없었습니다. 삼성전자가 좋다고, 다들 사야 한다고 따라서 사기 바빴습니다. 하지만 지금까지 경기는 좋아지지 않았고, 오히려 제가 근무하는 업종은 최악의 상황에 치닫게 됩니다. 이렇게는 안 되겠다 싶어서 투자를 공부하기로 했습니다. 

그렇게 시작된 경제공부. 

코인은 너무 리스크가 크고, 부동산은 초기 자본금이 없다고 느끼게 되면서 그보다 저렴하게 시작할 수 있는 주식을 생각했습니다. 주식 역시 자본금의 규모가 없으면 큰 수익을 얻을 수 없다는 판단이 들었고 현재로서도 하락이 이어지는 장이기 때문에 또 섣불리 들어갔다가는 손해를 면치 못할 거라는 생각이 들었습니다.

 

그래서 적립식으로 투자하겠다 마음먹고, 월배당으로 유명한 리얼티인컴의 주가를 분석했습니다.

2. 내가 투자하고자 하는 종목

리얼티인컴은 배당투자라 고하면 누구나 잘 알고 있는 유명한 회사입니다.

월배당을 지급하는 회사도 없을 뿐만 아니라 꾸준히 지급을 했기 때문에 더 유명하지 않을까 생각합니다.

아래의 표는 월별 주식의 종가의 평균을 가지고 월 100만 원씩 투자를 꾸준히 해왔을 때 이뤄지는 결과를 가정해서 가져왔습니다. 월 100만 원과 추가로 받는 배당금을 10년간 지속적으로 투자했을 때 과연 우리는 얼마의 벌 수 있었을까요? 실질적으로 배당투자에서 연 4%의 수익을 받는다고 한다면 3,000만 원에 10만 원 정도로 생각할 수 있습니다. 

2011년부터 투자를 1200만 원씩 투자를 했다고 가정하고 현재를 따져봤을 때 투자금 144,000,000원으로 시세차액 53,885,629원과 매달 배당금 660,300원을 받을 수 있습니다. 우리가 월별로 66만 원의 이익을 보기 위해서는 오피스텔 2 채정도는 가지고 있어야 된다고 판단합니다. 하지만 공실이라는 리스크를 감당해야 됩니다.

어떤 투자이거나 리스크는 반드시 존재합니다. 하지만 1억 4천이란 금액으로 시세차액과 배당금을 동시에 챙길 수 있다는 점을 보았을 때 대한민국 부동산 하락장에서도 방어가 되는 모습이라고 생각합니다. 

3. 비슷한 금액을 부동산에 투자한다면

임의의 아무 지역을 네이버 부동산에서 찾아 가져왔습니다. 매매가 6.7억 인 아파트가 월 30만 원에 임대수익을 내고 있을 것을 볼 수 있습니다. 만약 6.7억의 금액이 금융자산으로 배당을 준다고 하면 약 230만 원의 배당금을 받을 수 있습니다.

<부동산 투자와 배당 투자>

부동산 : 투자금액 6.7억 월세 30만 원

배당투자 : 리얼티인컴 6.7억 배당금 230만 원

해외투자는 환율의 영향도 있을 것이며, 주식은 회사가 없어지면 종이장이 될 수 도 있습니다. 그리고 기업의 가치가 아주 하락할 수도 있겠죠. 그래서 투자 포트폴리오 한편에 배당투자를 집어넣으려 합니다.

투자에 있어서 왕도는 없다고 생각합니다. 하지만 배당투자와 저의 성격이 맞다고 판단! 그리하여 배당투자를 지금부터라도 꾸준히 진행하려고 합니다. 장기적으로 어떤 변화가 있는지 차근차근 보여드리겠습니다.

 

여러분도 힘든 시기 성공투자하시길 바랍니다.

감사합니다.